عالم عقارات الميتافيرس الجديد.. ما هو وما هو مفهومه؟
يُعتبر الميتافيرس والعقارات الرقمية مفهومان متلازمان. ولكن مثل العديد من اتجاهات العملات الرقمية، لم توفر التغطية الإعلامية وضوحاً كافياً لهذين المفهومين. كما هو الحال مع أي استثمار آخر، من الضروري فهم فكرة عقارات الميتافيرس قبل شراء أي أرض رقمية. مقارنةً بالرموز الفنية غير القابلة للإستبدال(NFT)، فإن عقارات الميتافيرس أسهل في الفهم نظراً لما تتميز به من فوائد ومزايا وحالات استخدامها التي يسهل رؤيتها.
اقرأ أيضاً: أغلى 10 NFTs تم بيعها على الإطلاق
كيف توجد العقارات في ميتافيرس؟
بالنسبة لحديثي العهد بعالم الميتافيرس، يمكن أن تبدو العقارات الرقمية وكأنها تناقض لفظي. ترتبط فكرة الملكية المادية والعقارات ارتباطًا وثيقًا. ولكن على الرغم من أنّ العقارات القائمة على تقنية البلوكتشين في الميتافيرس قد لا تكون مادية، إلا إنها تُتيح حقوق الملكية نفسها أو ربما لأي قطعة أرض (رقمية). يتم تمثيل ملكية الأرض في لعبة أو مجتمع أو منصة أخرى باستخدام رمز NFT.
نظراً إلى أنّ رموز NFT غير قابلة للتبادل (أي أن كل رمز فريد من نوعه) ويمكنها إثبات الملكية الرقمية بشكل آمن، يتم استخدامها صكوكاً للملكية في العقارات الرقمية. يمكن شراء وبيع رموز NFT وتداولها وفقاً لقيمتها السوقية المستمدة من مجموعة من العوامل.
قد تقع عقارات الميتافيرس في منطقة رائجة بها الكثير من حركة المرور الرقمية، مما يجعلها مناسبة للاستخدام كمساحة إعلانية. كما أنّ مزايا التخزين والاستخدامات الأخرى تزيد من قيمة الأرض. تُحدد منصة الميتافيرس التي تستخدمها قيمة أرضك.
تتيح لك بعض منصات الميتافيرس درجة كبيرة من إمكانية التخصيص، بحيث يمكنك بناء وتخطيط المساحة والفعاليات والتجارب والخبرات الخاصة بك. بعض الأمثلة تتضمن عالم سنوب فيرس على The Sandbox ومحتوى نتفليكس على منصة Decentraland
اقرأ أيضاً: ما هي الشركات التي لديها أسهم في الميتافيرس؟
الإقبال على عقارات الميتافيرس
لفهم جاذبية عقارات الميتافيرس، يجدر بنا الرجوع خطوة إلى الوراء والنظر إلى جاذبية رموز NFT ككل. فعلى المستوى التكنولوجي، توفر رموز NFT إثباتاً رقمياً شرعياً للملكية، ويُعد هذا أمراً ذو نفع كبير في عالم يسهل فيه نسخ الملفات بسهولة تامة دون أي اختلاف ملحوظ.
بعد ذلك، نحتاج إلى النظر إلى عنصر القابلية للاقتناء. لطالما كان البشر شغوفين بجمع العناصر لعدة أسباب. بصرف النظر عن المتعة والاقتناء، قد توفر رموز NFT فوائد ملموسة مثل زيادة الاستفادة من لعبة أو منصة.
عامل جذب آخر لرموز NFT هو إمكاناتها الاستثمارية، وهذا هو السبب في أنّ الكثير من الناس يحتفظون بها على سبيل المضاربة. خلال ظروف الأسواق القوية، واكبت أسعار رموز NFT ارتفاع أسعار السوق بوجهٍ عام. كانت مراحل صعود رموز NFT، في بعض النواحي، نتيجة الضجة التي أحدثها المشاهير والإعلام حول هذه التكنولوجيا.
كثير من الناس يشترون رموز NFT لعقارات الميتافيرس لأنهم يتبعون جميع المبادئ المذكورة أعلاه. قامت مؤسسة JPMorgan، على سبيل المثال، بشراء أرض في منصة Decentraland من أجل:
1. الاستخدام: يمكنها استضافة ضيوف افتراضيين في موقع Sandbox الخاص بهم وإنشاء تجربة غامرة.
2. سهولة الاقتناء تعتبر عقارات الميتافيرس قطعة من الثقافة الشعبية عالية الاقتناء التي يُمكنها أن تُعزز جهود التسويق.
3. خصائص المضاربة من غير المحتمل أن تشتري JPMorgan الأرض دون النظر في إمكانية بيعها للربح أو زيادة إيراداتها من خلال جذب العملاء.
كيف يُمكنك استخدام عقارات الميتافيرس؟
العقارات الافتراضية محدودة فقط بحدود الميتافيرس. وهذا يمنحها إمكانات هائلة في حياتنا الاجتماعية والمهنية. إلى جانب الاستثمار والتجارة، ستقود هذه الإمكانات إلى تبني التكنولوجيا على المدى الطويل. أي شيء مشمول في الميتافيرس يُمكن أيضًا تجربته من خلال عقارات الميتافيرس. ستعتمد حالات الاستخدام الدقيقة والتعقيدات على المنصة التي تستخدمها، ولكن من الناحية النظرية، فلا حدود للاستخدام.
يمكن للمستخدمين الفرديين والمبدعين والعلامات التجارية تصميم تجاربهم الخاصة بناءً على ما تقدمه عقاراتهم المحددة. فقد أقيمت الحفلات الموسيقية والاجتماعات والمعارض التجارية والمعارض الفنية وتم إطلاق علامات تجارية على أراضٍ رقمية. هذا يجعل من عقارات الميتافيرس أداة في غاية الأهمية في التواصل الاجتماعي والتسويق. تشمل العلامات التجارية الكبيرة التي تختبر التنسيق حاليًا ما يلي:
1. HSBC: قامت بشراء قطعة أرض في Sandbox في الربع الأول من عام 2022 مع خطة لإنشاء تجارب جديدة لعلامتها التجارية.
2. Samsung: أنشأت تجربة افتراضية باسم Samsung 837X على منصة Decentraland واستضافت فعاليات مثل عرض الأزياء RecycleUp.
3. جريدة جنوب الصين الصباحية: طورت نسخة رقمية من قوارب “ستار فيري” في هونج كونج على The Sandbox.
نمو عقارات الميتافيرس
لفتت سرعة تزايد مبيعات ونمو عقارات الميتافيرس انتباه وسائل الإعلام والجمهور والمستثمرين في جميع أنحاء العالم. وفقًا لبيانات من Influencer Marketing Hub، “ارتفع متوسط سعر الطرد في منصات الميتافيرس من 1265 إلى 12684 دولاراً أمريكياً” ، مما يُشير إلى زيادة قدرها عشرة أضعاف من يناير 2021 حتى فبراير 2022. ذكرت McKinsey أن “أكثر من 120 مليار دولار قد تدفقت إلى فضاء الميتافيرس بالفعل في عام 2022 أي أكثر من الضعف مقارنة بعام 2021 الذي بلغت فيه 57 مليار دولار “.
بالنسبة لهذه الصناعة الصاعدة، يمكن أن تكون الأرقام مذهلة. ومع ذلك، فإن النمو السريع في رسملة السوق لا يرتبط بالضرورة بطول العمر أو سوق صحي. من المحتمل أن ننتظر ما بعد مرحلة النمو المفرط هذه لإدراك القيمة الفعلية لأراضي الميتافيرس. وبالتالي فقد استفاد بعض المستثمرين الأوائل بالفعل من نمو الميتافيرس. على سبيل المثال، بيعت قطعة أرض مجاورة لممتلكات سنوب دوج بحوالي نصف مليون دولار.
ما الذي يؤثر في أسعار أراضي الرموز غير القابلة للتبادل الافتراضية؟
لقد وصفنا بإيجاز جاذبية أرض NFT الافتراضية، لكن دعنا نتعمق أكثر في العوامل الرئيسية الثلاثة التي تحدد سعرها:
1. الاستخدام لكل منصة أو لعبة أو عالم ميتافيرس استخدام محدد لأراضيها الافتراضية. يسمح بعضها بمستويات عالية من التخصيص، بينما يوفر لك البعض الآخر مزايا داخل اللعبة أو نقاط تعزيزية. إذا كانت أرض NFT الافتراضية الخاصة بك لها استخدام مرغوب بشكلٍ خاص، فبإمكانها الحصول على سعر أعلى في السوق المفتوحة.
2. المنصة كما ذكرنا أعلاه، يتحدد استخدام أرضك من خلال المنصة التي تستخدمها. علاوةً على ذلك، يؤثر اسم العلامة التجارية للمنصة وسمعتها أيضاً على قيمة الأرض. هذا مماثل لقيام Nike أو Adidas ببيع منتجاتهم بأسعار أكثر بكثير من أي علامة تجارية أخرى أقل شهرة بجودة منتج مماثلة.
3. المضاربة غالباً ما تكون الفكرة القائلة إنّ عقارات الميتافيرس الخاصة بك قد تُحقق قيمة أكبر في المستقبل كافية للتأثير على سعر هذه العقارات إذا كان السوق بأكمله له نفس التوجه والإقبال على أرض الميتافيرس، فإن المضاربة تصبح عاملاً مهماً في تحديد سعرها.
