بيتكوين أم العقارات.. ما هو الخيار الأفضل للمستثمرين؟

كان من المتوقع أن تحل “العملة الرقمية”، بالنسبة للعديد من المستثمرين، مكان محافظ الاستثمار التقليدية لأكثر من عقد.

إلا أن التراجع الأخير في قيمة البيتكوين، تلك العملة الرقمية التي كانت تتضخم لعدة أشهر، صدم الكثيرين ووضع اتجاهاً سلبياً دفعهم إلى إعادة التفكير في الاستثمار في العملات الرقمية.

لماذا الاستثمار في العقارات؟

بدلاً من البيتكوين، لا يزال الاستثمار في العقارات هو الخيار الأكثر قابلية للتطبيق في السوق. على عكس البيتكوين، هناك شيء واحد لا يمكن السيطرة عليه بشأن الاستثمار في العقارات وهو أن قطاع العقارات لا يمكن أن يختفي من كوكب الأرض.

هذا العامل يجعله السبب الرئيسي لحرص الناس دائماً على الاستثمار في قطاع العقارات نظراً لطبيعته الملموسة.

وعبر التاريخ، بقيت الممتلكات غير المنقولة عاملاً مهماً للاستثمار بالنسبة للكثيرين بسبب العوائد السريعة. لذلك، مهما كانت الحالة أو الاتجاه الجديد، لا يمكن إهمال أهمية قطاع العقارات.

ما هي أسباب لجوءؤ البعض إلى العقارات بدلا من البيتكوين؟

إضافة القيمة في العقارات

أحد أهم الجوانب التي تضع العقارات أهم من البيتكوين هو عامل إضافة القيمة.

تشير إضافة القيمة إلى المفهوم الذي يمكن من خلاله زيادة قيمة الأصل بسهولة عن طريق إجراء الحد الأدنى من التحسينات. في هذا الصدد، تتوافق العقارات بأفضل طريقة مع إضافة القيمة.

شرح هذا المفهوم من خلال ظاهرة بسيطة – افترض أن هناك أرضاً شاغرة لها قيمة خاصة بها. لنفترض أن مالك الأرض قرر بناء مسكن أو مبنى تجاري على تلك الأرض الشاغرة. في هذه الحالة، سوف يرتبط ذلك بإضافة القيمة لأن مالك الأرض سيأخذ إيجاراً من المستأجر أو أنه سيدير مشروعاً تجارياً. نماذج Airbnb هي أفضل مثال على إضافة القيمة في العقارات.

على النقيض من ذلك، فإن القيمة المضافة في البيتكوين ضئيلة. في معظم الأحيان، يعتمد الاستثمار في العملات الرقمية على المضاربات، ويتذبذب سعر صرفها باستمرار.

تقلبات منخفضة

تتميز البيتكوين أو العملة الرقمية بتقلبات عالية، مما يعني أن فرص انخفاض القيمة في القيم تتأرجح بشكل مستمر في الأسواق منخفضة التقلب.

ونشرت “فيننشال تايمز” مقالاً بعنوان “البيتكوين جيدة أم فقاعة قابلة للانفجار”، حيث تم إعطاء القراء نصائح مختلفة قبل الاستثمر في الاستثمار”،  وذكر المقال أن القاعدة الأساسية قبل الاستثمار في العقارات هي أن يكون المرء مستعداً لخسارة كل استثماراته.

من ناحية أخرى، تتمتع العقارات أو قطاع العقارات بمرونة في مواجهة الصدمات الخارجية، وبالتالي تصبح خياراَ استثمارياً أكثر أماناً وقابلية للتطبيق، في حين يتم ملاحظة التقلبات في أسعار العملة الرقمية كل ثانية، أما العقارات أقل عرضة للتغيرات في السوق. لذلك، فإن التقلبات المنخفضة في الأسعار تجعل العقارات الخيار الأكثر قابلية للتطبيق.

العقارات أصل مادي “ملموس”

الأصول الملموسة لها الأولوية أثناء استكشاف خيارات الاستثمار المختلفة. من أهم الأسباب التي تجعل الناس يستثمرون في الدعم الحقيقي هو أنهم أكثر مرونة في مواجهة الصدمات الاقتصادية الخارجية. علاوة على ذلك ، تعمل الأصول الفعلية أيضًا كضمان يتم بيعه بسرعة في السوق في أوقات عدم اليقين الاقتصادي.

و نظراً للطبيعة الجوهرية، يفضل المستثمرون العقارات على البيتكوين، بعد أن كشف الانخفاض الأخير في قيمة البيتكوين عن طبيعة الأصول غير الملموسة.

تنظمها الحكومة

تنظم الحكومة العقارات، مما يسهل الطعن في أي سوء تصرف أمام المحاكم أو غيرها من المنصات الحكومية للتعويض. وتخضع الأصول المادية دائماً لحماية السلطات الحكومية التي توفر خياراً مضموناً للاستثمار.

ولأن الحكومة تسمح للأراضي للاستخدام التجاري أو السكني، فإن المستثمرين يفضلون الاستثمار في العقارات من أجل الأعمال المضمونة. وبالمثل، يوقع الطرفان على إقرارات خطية تضمن مصداقية المعاملات ويمكن محاسبتها إذا ثبت أنها مزيفة أو خاطئة.

من ناحية أخرى، فإن معاملات البيتكوين هي معاملات نظير، مما يعني أنه لا يوجد تدخل من طرف ثالث في المعاملات. هذا يعني أن أي احتيال أو سوء تصرف أثناء القيام باستثمار متذبذب في العملة الرقمية أو البيتكوين لا يمكن تحميله المسؤولية.